Edifito.com,
junto a misabogados.com, describen las problemáticas más comunes que se viven
en Edificios y Condominios, y cómo es posible solucionarlos a través de una
asesoría al respecto. Morosidad en el pago de Gastos comunes y la relación
entre los vecinos son las situaciones que más se consultan.
Tener
una buena relación con las administraciones de los edificios, donde uno vive es
fundamental a la hora de tener una vida tranquila. Pagar a tiempo los gastos
comunes, convivir en armonía con los vecinos y tener al día las mensualidades
del arriendo o pago de contribuciones es el panorama ideal para cualquiera.
Sin
embargo, los problemas que se generan en estos espacios habitacionales son más
comunes de lo que se espera, y por lo mismo, las administraciones siempre
requieren de asesorías de tipo legal para poder solucionarlos.
En
este sentido, Edifito.com junto a Misabogados.com ofrecen asesoría legal a
todos los edificios y condominios que ocupen la plataforma www.edifito.com. “El
objetivo es poder apoyar a los condominios y sus administraciones a solucionar
los problemas legales más comunes, ya que –aunque puedan parecer muy complejos
y de difícil solución- quizás no lo son tanto”, explica Diego Hernández,
Gerente General de Edifito.com.
Los
inconvenientes más típicos
“Considero
que lo que más preocupa actualmente a los propietarios, administradores y
Comités de administración, y que motivan a solicitar asesoría legal, son tres
temas fundamentales”, explica Francisco Javier del Solar, abogado de www.misabogados.com
El
primero, plantea, son los conflictos entre los copropietarios y la solución
entre ellos. “Esta es la mayor preocupación que hay entre los habitantes, Actualmente,
éstos exigen los derechos que poco a poco se han ido perdiendo, como el respeto
a las horas de sueño (por ruidos molestos), a no tener contaminación, al trato
digno y no ofensivo, etc.”, comenta Del Solar.
Y
agrega que esto ha llevado a que, tanto Comités de Administración como algunos
copropietarios de manera individual, busquen asesoría legal al respecto, “pues
no saben que existen las Mediaciones Comunales ni que un juzgado, como es el
Juzgado de Policía Local, puede resolver su conflicto, aunque sea muy
"doméstico".
Por
otro lado, el pago de Gastos Comunes son muchas veces el punto central de la
asesoría legal que ofrece Edifito.com y misabogados.com. “Edifito es una
plataforma que permite a los copropietarios conocer -desde sus celulares- el
estado de su cuenta de gastos comunes. Es interesante, ya que la fiscalización ha
crecido bastante, por lo que siempre se solicita asesoría respecto a cobros y facultades
que tiene la administración a la hora de cobrar”, dice Francisco del Solar.
Esto,
porque el cobro de Gastos Comunes a morosos siempre es una situación ingrata,
pero que debe hacerse. Como tercer punto más común que se consultan en el marco
de estas asesorías legales, está la gestión en la administración, ya sea para
intentar remover a un administrador o comité, solicitar
cuentas de los fondos del edificio, finaliza el abogado.