Invertir en bienes raíces adelanta 20 años tu jubilación: Acá te detallamos cuánto puedes ganar en 5 años

 

Si comienzas a invertir hoy, en plena crisis económica, podrás vender en 5 años y conseguir más de un 200% de utilidad de tu inversión inicial. Si persistes en el negocio, podrías jubilar incluso antes de la fecha y con montos superiores a los que recibirías de tu AFP. Expertos entregan detalles.

La inversión inmobiliaria es un negocio que ha ido ganando adeptos desde hace aproximadamente 5 años, con un crecimiento aproximado de un 112% en ese tiempo, lo que hace de este, el mejor momento para invertir.

Una posibilidad que se ha abierto a más personas, y que no es un privilegio de las clases acomodadas, ya que hoy pueden invertir personas con sueldos que van desde los 800 mil pesos y una buena capacidad de ahorro.

Las ventajas son conocidas: alta rentabilidad y la posibilidad de mejorar la jubilación, en momentos en que las AFPs están siendo altamente cuestionadas y considerando además, que los fondos se han visto perjudicados por los retiros del 10%, la posibilidad de un tercer retiro, que han dejado, incluso, a cotizantes sin fondos.

Sin embargo, el momento actual, y la proyección de que subirán los precios tras las crisis del COVID, hoy además se entrega la posibilidad de que el inversionista, jubile hasta 20 años antes de la edad establecida, porque ya podría contar con los fondos necesarios, para tener una vejez tranquila.

¿Cómo es posible? Cristian Martínez, gerente general de Crece Inmobiliario, explica que el escenario actual, nos muestra una crisis económica y una escasez de materiales y materias primas para seguir construyendo, lo que permite proyectar que en los próximos años el precio de los inmuebles que hoy se compren, subirán y se podrán a precios mucho más elevados que la inversión inicial.

De esta forma, realiza una proyección a 5 años de un departamento, por ejemplo, comprado en la comuna de Independencia. Considerando la ubicación y los movimientos del mercado, pueden realizar la siguiente ecuación:

Si el valor del departamento es hoy de 2340 UF y la persona invierte un 10%, es decir 234 UF, está entregando un monto cercano a los 8 millones de pesos.

“Viendo los estudios de mercado para la zona, estos nos indican que la utilidad que puede generar es de aproximadamente entre un 6 a un 7 por ciento, que nos indica que si vendemos en 5 años más, el precio será de 3.133 UF. Si yo saldo mi deuda inicial, me genera una utilidad mínima de UF 793.

Se trata además de un mecanismo de inversión con mejores utilidades que un APV, o cuenta 2, con las que además se debe esperar al menos 10 años, para recién poder recuperar la inversión.

“Este modelo de negocio, nos permitiría seguir haciendo crecer nuestro patrimonio, ya que actualmente no hay ningún proyecto financiero que entregue esta rentabilidad. Debemos considerar además, que el mercado inmobiliario ha crecido un 112% en los últimos 10 años, por lo que el cálculo que estamos mostrando, es muy conservador, ya que apuntamos a que la utilidad sea incluso mayor”, agrega Martínez. Alta rentabilidad, bajo riesgo, poder complementar la jubilación e incluso adelantarla, es la apuesta de este negocio.

Si quieres conocer más de su funcionamiento, puedes ingresar a https://creceinmobiliario.com, donde además podrás encontrar material educativo, sobre éste y otros temas relacionados con inversión, para aprender más del negocio y atreverte a dar el primer paso.

Urgencias tienen hasta 12 horas de espera: Electrocardiograma en casa y telemonitoreo ayudan a descongestionar el sistema

 

Lograr mantener un control constante estando en casa, y siendo permanentemente monitoreado por un profesional de salud, evitará ir a una urgencia cuando no sea necesario y por el contrario, sabrá cuándo sí o sí tiene que asistir a un centro asistencial. De esta manera puede salvar su vida y también cuidarse de esperas innecesarias, principalmente en momentos en que los contagios están en su peak histórico.

Contar con un telemonitoreo de salud permanente en casa u obtener en 30 segundos un electrocardiograma de calidad médica, sin salir del hogar, es la solución perfecta para descongestionar los centros de salud y evitar largas horas de espera en las urgencias, que hoy están colapsadas.

Algo que para muchos parece inaccesible, hoy es una realidad gracias a la aplicación Avis.Care (https://avis.care), que permite el telemonitoreo de enfermos crónicos, como diabéticos, hipertensos y personas con alteraciones cardiacas, y que además cuenta con un dispositivo, que es capaz de obtener un electrocardiograma de manera inmediata.

De esta forma, los pacientes no tienen necesidad de asistir a centros asistenciales y si en algún momento presentan algún tipo de descompensación, podrán ser atendidos por un profesional de la salud de manera remota y de esta forma decidir si necesitan o no acudir a un servicio de urgencia.

Por otra parte, en el caso de los pacientes con antecedentes coronarios, éstos contarán con un dispositivo, que puede realizar un electrocardiograma en casa y sólo en pocos segundos tendrán un resultado certero, que mostrará que el paciente se encuentra en buenas condiciones o si presenta alguna irregularidad cardiaca.

¿Cómo funciona? En el caso del paciente crónico que está en su casa, debe ingresar a la App Avis.Care desde su teléfono inteligente y tener a mano el dispositivo KardiaMobile (electrocardiograma de 6 derivaciones). Luego, debe poner los dedos índice y medio de cada mano sobre las almohadillas metálicas y poner en contacto el tobillo o la parte superior de la pierna izquierda con la parte de atrás del dispositivo y obtendrá el resultado de su electrocardiograma.

Una vez completado el examen, los resultados son enviados a la plataforma de Avis.Care, donde un equipo clínico analiza el resultado, activándose el protocolo donde se da orientación al paciente para estabilizar si fuese necesario; posteriormente si se encuentran ante una emergencia, se contactarán con una ambulancia para derivar al paciente a un servicio de urgencia.

Pero así como lo puede utilizar una persona en su casa, también es posible aplicarlo en el mismo centro de atención médica, para que en pocos segundos se tenga un diagnóstico certero de lo que ocurre con el paciente y tomar decisiones rápidas, ayudando igualmente, a evitar las aglomeraciones favoreciendo así el distanciamiento social.

También puede ser una opción para atenciones médicas a domicilio, donde el personal de salud que va hasta las casas de los pacientes, pueden inmediatamente salir de dudas, con este monitoreo.

“Este electrocardiograma portátil permite detectar Bradicardia, Taquicardia y Fibrilación Auricular. La incidencia en Chile de la fibrilación auricular es alta en la población mayor de 70 años, su intervención es en un servicio de urgencia y puede evolucionar a otra arritmia cardiaca de mayor gravedad, como el Flutter Auricular. Es por eso la importancia de una detección precoz de esta alteración cardíaca”, señala Pamela Mayorga, Enfermera Jefe del equipo de monitoreo de Avis Care.

El examen tiene un 98% de precisión, por lo tanto, un médico de cabecera puede documentar la presencia de Fibrilación Auricular, para revisión posterior de un cardiólogo, ahorrando al paciente un viaje al hospital.

Gastos Comunes a un año de la Pandemia: ¿Se han mantenido o han subido?

 

En Chile, alrededor de 6 millones de personas viven en Edificios y Condominios. Y, a un año de la pandemia, ha sido todo un desafío organizarse dentro de estas comunidades, pensando en las cuarentenas, los deliverys, las medidas de higiene y sanitización, el uso de ascensores, el cierre de espacios comunes, los turnos de los conserjes y otras realidades que las familias han tenido que sortear. Uno de esos es mantenerse al día en el pago de los Gastos Comunes, claves a la hora de mantener el funcionamiento de los inmuebles.

Por lo mismo, el software de administración de edificios y condominios Comunidad Feliz realizó un completo estudio para actualizar los valores de los Gastos Comunes a un año de la pandemia. Así, hizo un catastro en todas las comunas de Santiago y en la zona norte, centro y sur de nuestro país, con el fin de conocer datos y cifras exactas, comparando febrero de 2020 con febrero 2021.

“Analizando el estudio de costo de Gastos Comunes promedio en la RM, emitidos de febrero 2020 a febrero 2021, podemos concluir que los meses más costosos el 2020, fueron Agosto y septiembre. Este aumento se puede justificar por la “libertad” que tuvieron las comunidades post cuarenta y que el uso de los espacios comunes se habilitó luego de meses sin poder hacer uso de estos”, explica Trinidad Arcos, Gerente de Asuntos Corporativos de Comunidad Feliz.

Analizando el estudio de gastos comunes promedio, emitidos de enero 2020 a enero 2021, de comunidades que cuentan con ComunidadFeliz.cl, se puede concluir lo siguiente:

Las comunas con gastos comunes más elevados:

1. Vitacura

2. Lo Barnechea

3. Providencia

4. Las Condes

5. Peñalolén

Estos elevados costos se pueden justificar al tratarse de comunas en el sector oriente de la RM, suponiendo que son comunidades con más espacios comunes (la mayoría cuenta con gimnasio, quinchos varios, salas de reuniones, jardines, piscinas) y están ubicadas en un sector más privilegiado, con mayor seguridad, espacios verdes y mejor infraestructura.

Las comunas con gastos comunes menos elevados:

1. Pirque

2. Padre Hurtado

3. El Bosque

4. Cerrillos

5. Quilicura

Estos bajos costos de gastos comunes se pueden justificar al tratarse de comunas en el sector de la periferia de la capital, con menos espacios comunes compartidos y menos personal en las comunidades.

El costo más elevado es $ 302.197 mil pesos en septiembre 2020 en la comuna de Vitacura.

El menos elevado ha sido $ 20.132 mil pesos en junio 2020 en la comuna de Pirque.

Efecto sanitización e higiene por la pandemia en gastos comunes

Tanto para Comunidad Feliz como para administradores de edificios de distintas comunas, es un hecho que hubo un aumento en los gastos de sanitización, que se pueden separar en tres categorías, según el nivel de profundidad de la limpieza:

Mayor compra de insumos: aquí se compró Alcohol Gel en todas sus versiones, se ponían fuera de los ascensores, en la entrada y en lugares de tránsito. Esta medida fue relativamente transversal en todos los condominios, vemos estos gastos registrados en más del 90% de los condominios.

Modificación de Espacios Comunes: este fue un gasto menos común (alrededor del 30% de los edificios lo realizó) pero más caro, esto consideraba paneles de vidrio para consejerías o casetas de plástico. Con esto además de proteger a los residentes se protegían a los trabajadores.

Sanitización profunda: este gasto fue el más escaso de todos, pero incluía una limpieza industrial, para todos los espacios comunes, que podía acompañarse de químicos, pero también de tecnología como láseres que prometían limpiar más de 99% de cualquier virus o bacteria de las superficies.

Claudia Vega, administradora de Comunidad Feliz, comenta que, durante la pandemia, los valores de GGCC se incrementaron también por compra de insumos de sanitización e higiene. “En nuestro caso, los montos por compra de materiales de aseo, lo que incluye los insumos de sanitización e higiene, subieron un 40% en promedio”.

Personal, turnos y pago de horas extras en pandemia

Es un hecho que parte importante de los gastos comunes se utiliza en honorarios a sus empleados (personal de aseo, conserjes, guardias, etc). Trinidad Arcos explica que “menos de un 5% de los condominios registró despidos durante este periodo de pandemia. Pero sí, cerca de un 40%, presenta algún tipo de suspensión parcial de trabajadores (Ley Corta). Es decir, no se registró un número elevado de despidos debido a la pandemia. Y en los casos de las comunidades que tenían personas en los grupos de riesgo, se optó por la suspensión parcial por acto de autoridad o de mutuo acuerdo”.

Además, desde ComunidadFeliz.cl comentan que el valor del gasto común, como se ve en el estudio, tendió a la baja, debido a que las remuneraciones son cerca del 50% del gasto común. “Al haber la opción de que los empleadores puedan optar a los fondos de la AFC para el pago parcial de los sueldos, el gasto final de los condominios y edificios bajó. Para ser más claro, la Ley corta, lo que constituye es una suspensión de las labores del trabajador, es decir, el empleador no debe pagar el sueldo completo y los fondos de cesantía son utilizados para pagar el diferencial.

Por su parte, Claudia Vega comenta que “en nuestras Comunidades, el personal se mantuvo. Eso implicó que hubo que reemplazar al personal en condiciones de riesgo y pagar horas extras a los turnos nocturnos por el toque de queda (el conserje de tarde debía salir 2 horas antes para alcanzar a llegar a su domicilio). La planilla de sueldos subió un 15% en promedio por este concepto”, finaliza.

Contribuyendo con el futuro: Salesforce mejora su plataforma Vaccine Cloud para acelerar la programación de vacunas

 

Para hacer frente a la próxima ampliación de la elegibilidad de las vacunas, Salesforce ofrece actualizaciones gratuitas a los clientes actuales de su plataforma Vaccine Cloud con una tecnología de programación más potente y escalable.

Se han suministrado 30 millones de vacunas a través de la plataforma de Salesforce, ayudando a organizaciones y países en el mundo.

La mayor campaña de vacunación del mundo está en marcha y, como se ha puesto de manifiesto, el registro en papel y algunos sistemas heredados no están a la altura de la escala y la velocidad necesarias para este esfuerzo sin precedentes.

A medida que las autoridades de salud pública y los proveedores de asistencia sanitaria gestionan la rápida expansión de la elegibilidad de las vacunas, los sistemas existentes de programación, registro y comunicación se ven sometidos a una gran presión. Por ejemplo, el presidente Biden busca ampliar la elegibilidad de las vacunas en EE.UU. a todos los adultos desde el 19 de abril, para ello es más importante que nunca que las organizaciones públicas y privadas cuenten con una plataforma para gestionar la próxima afluencia de registrantes en Estados Unidos

Salesforce anuncia una actualización gratuita para los clientes de Vaccine Cloud  con el fin de ayudarles a cumplir este plazo con funciones de programación más potentes y listas para usar. Las nuevas mejoras de Vaccine Cloud incluyen formas más rápidas, fiables y equitativas de programar las citas de vacunación.

La programación de citas para las vacunas es cada vez más rápida y sencilla

Estas nuevas capacidades hacen que la programación de citas sea más rápida y fácil para los residentes, al tiempo que ayudan a las organizaciones a manejar la creciente escala con una mejor experiencia, ya que los residentes pueden registrarse más fácilmente para mantener su lugar en la fila y ser notificados cuando una cita está lista. También se integra con cualquier sistema de programación en uso. Así es como funciona:

Los residentes pueden preinscribirse para recibir una vacuna en su propio tiempo a través de un sitio web escalable, que puede manejar hasta millones de visitantes al día. Esto ayuda a eliminar la necesidad de actualizar constantemente la página para ver nuevas citas o tener que esperar durante horas por teléfono, y ayuda a garantizar que los residentes no encontrarán páginas web rotas o bloqueos.

Una vez que son elegibles, los residentes reciben una notificación para programar su cita a través del canal de su elección, como el correo electrónico o el SMS. Pueden concertar la cita en unos pocos minutos, evitando la necesidad de esperar y cronometrar los momentos exactos en que se liberan las franjas horarias en el sitio web.

Vaccine Cloud conecta a esa persona con un proceso de programación personalizado con un enlace de uso único, que puede ayudar a garantizar un acceso equitativo al sistema.

Cuando la persona hace clic en el enlace, la página web muestra dónde y cuándo hay citas disponibles y mantiene su lugar en la cola hasta que se reserve una cita, lo que ayuda a facilitar el proceso de programación de citas y a reducir los tiempos de espera. No hay dependencia del inventario de vacunas ni necesidad de empujar a la gente a una sala de espera virtual si el tráfico se dispara. Salesforce impulsa el despliegue de vacunas.

Salesforce impulsa el despliegue de vacunas

Vaccine Cloud es una tecnología creada para apoyar la escala que los gobiernos, los proveedores de atención sanitaria y las organizaciones necesitan para suministrar vacunas autorizadas de forma eficaz y eficiente a miles de millones de personas en todo el mundo. Por ejemplo, CDR Health trabajó con el socio consultor de Salesforce, Coastal Cloud, para vacunar a más de un millón de floridanos.

"Nuestra solución integral de vacunación, construida en la plataforma Salesforce en asociación con Coastal Cloud, nos ha permitido lograr más de 50.000 vacunaciones por día", dijo Tina Vidal-Duart, CEO de CDR Health. "Nuestra aplicación móvil ha sido utilizada por más de 2 millones de residentes de la Florida para registrarse y programar citas de pruebas y vacunación, y las nuevas mejoras del producto de Salesforce ayudarán a facilitar una experiencia del paciente aún más ágil mientras ayudamos a vacunar a tantos residentes como sea posible antes del verano."

Sobre Vaccine Cloud

Vaccine Cloud forma parte de las soluciones tecnológicas de respuesta COVID-19 de Salesforce, que incluyen la gestión del inventario de vacunas, la programación de citas, la supervisión de resultados, las campañas de divulgación de salud pública, las notificaciones y mucho más con una única implementación. Con Vaccine Cloud, las organizaciones pueden diseñar, crear, integrar y gestionar rápidamente programas de vacunas de principio a fin, todo ello en una plataforma flexible y de confianza con funciones integradas de automatización y omnicanal. Vaccine Cloud también se ha creado de acuerdo con los principios éticos y humanos de uso y privacidad de Salesforce para ayudar a garantizar que la tecnología se aplique de forma equitativa.

José María Hurtado: “La migración en sí, no es mala, el problema es la migración desordenada”

 

El abogado y autor del libro “Derecho Migratorio Chileno” fue uno de los expertos que participó en la tramitación de la nueva Ley de Migraciones. 

Luego de ocho años en el Congreso, el Presidente Sebastián Piñera, promulgó la Ley de Migraciones, que viene a reemplazar a la actual ley de Extranjería, que data de 1975. Durante su promulgación, realizada este sábado 10 de abril en Iquique, el mandatario señaló que el principal objetivo de esta nueva normativa “es tener una política de migraciones ordenada, segura y regular, que permita la migración legal y combata la inmigración ilegal”, a lo que José María Hurtado, parte del equipo asesor que participó en la redacción de la ley, agrega que además “establece una serie de derechos y garantías para los migrantes que son fundamentales en cualquier sociedad democrática y un avance sustantivo respecto de la ley vigente”. 

Sobre este polémico tema, el abogado señala que en las últimas décadas en Chile se ha permitido el ingreso de extranjeros que en realidad venían a residir al país, “laxitud que generó una máquina económica detrás, se crearon agencias de viajes, una ruta aérea que no existía como la de Puerto Príncipe - Santiago, con efectos geopolíticos y socioeconómicos muy relevantes”. Ante este escenario, para el experto era necesaria legislar, debido a que la migración  irregular muchas veces está asociada a la trata de personas, al tráfico de migrantes y a las situaciones de abuso y vulneraciones a sus derechos. 

“La migración en sí, no es mala, el problema es la migración desordenada que genera un aumento sustantivo de la población extranjera en corto tiempo. Canadá, en 1990, tenía un 15% de extranjeros, en 2020 tenía un 21%, es decir creció seis puntos en 30 años. En cambio Chile creció esos mismos seis puntos porcentuales de su población migrante en apenas tres o cuatro años. Eso genera competencia por los servicios básicos del Estado, lo que finalmente produce xenofobia y rabia hacia el extranjero, además de una presión hacia la baja de los salarios y en la competencia por el acceso a los trabajo”, explica Hurtado. 

Asimismo, declara que la migración es una necesidad para Chile, debido a que “hay una tasa de reemplazo de la población que es muy baja y eso implica que vamos a necesitar por lo menos 50 mil o 60 mil inmigrantes por año para suplir la cantidad de mano de obra para incorporarse al mercado del trabajo”, por lo que indica se trata de un desafío que nos va a acompañar en las próximas décadas. En esta línea, destaca que se trata, sin duda, de uno de los temas que serán abordados en la redacción de la Nueva Constitución. 

En cuanto a los cambios en relación a la normativa vigente, el experto en migración aclara que esta nueva ley entrará en vigencia una vez publicado el reglamento de la Ley de Migraciones, que tiene un plazo de un año para estar listo. Aunque sí tiene vigencia inmediata sobre la regularización, que es muy relevante, porque hace una distinción entre los migrantes que entraron de forma regular a Chile y los que lo hicieron de forma clandestina, por pasos no habilitados. “Los que entraron al país con algún tipo de visado, pero que ya expiró, tienen un plazo de hasta 180 días a partir de hoy para solicitar un visado ante el departamento de extranjería y basta simplemente con  no tener antecedentes penales para obtenerlo”, explica.  

Sin embargo, enfatiza que no hay una regularización de ingreso clandestino, sino la posibilidad de las personas que entraron clandestinamente lo hagan de forma legal y sin ser sancionados si es que cumple los requisitos, para lo que deberán salir de Chile y volver a ingresar solicitado una visa. 

José María Hurtado, trabajó en la Subsecretaría del Ministerio de Interior y Seguridad Pública de Chile. Fue asesor de Política Migratoria, responsable de la tramitación legislativa ante el Congreso Nacional del Proyecto de Ley de Migraciones y Extranjería (Boletín 8970-06), así como copartícipe de la concepción y aplicación de la Reforma Migratoria integral llevada adelante por la administración del Presidente de la República de Chile Sebastián Piñera. Además, es profesor del Magister de Derecho del Trabajo de la Universidad de Los Andes.

Tercer retiro: Según experto, es para subsistencia y no hay muchas alternativas mejores a ésta

 

Estamos viviendo un mes muy complicado, en el que aumenta la vacunación a niveles superiores a los de otros países de Latinoamérica y en paralelo los contagios suben logrando cifras históricas. En este escenario, el profesional asegura que es necesario conseguir liquidez, tanto para los hogares, como para las empresas y las alternativas no son muchas.

Comenzaron nuevamente las cuarentenas y el gobierno anunció nuevos bonos y ayudas para paliar el efecto económico de un rebrote que ha sido más fuerte de lo que esperábamos.

Más de 7 mil contagios por días, obligó a tomar una medida extrema, la mayor desde el inicio de la pandemia, dejando encerrados a millones de personas por completo durante los fines de semana, sin la posibilidad de salir, con supermercados y negocios locales cerrados y sin pedir permisos especiales.

Un panorama desalentador para la economía, que nos lleva a pensar en cuál es la mejor medida para inyectar liquidez a los hogares. ¿Qué medidas deberían tomar las personas que se quedaron sin fondos?

Alberto Gerszencvich, gerente general de la empresa de cobranzas Remesa (www.remesa.cl), explica que hoy no tenemos muchas posibilidades para obtener dichos recursos, más allá de sacar del fondo de cesantía, que tiene el mismo perjuicio que sacar de los fondos de pensiones, o tener algún apoyo estatal.

En este contexto, que un tercer retiro es una alternativa casi inevitable y no se ve que haya otras mejores que ésta, para poder enfrentar esta nueva profundización de la crisis.

“El tercer retiro, sí es necesario. Aportar con fondos de donde provengan, es absolutamente necesario, dado que las empresas están facturando un 30 por ciento menos, un tema de cesantía sobre dos dígitos que es la realidad hoy día, y un decrecimiento de un 5,5 respecto del año anterior. Estamos en una recesión y debemos obtener fondos de manera urgente”, señala el abogado y experto en gestión de cobranza.

Gerszencvich señala además que la diferencia de este tercer retiro, con los anteriores, el primero sirvió para pagar deudas, el segundo para bienestar y comprar regalos y en general para consumo, y este tercero será para cubrir necesidades de subsistencia.

“No tenemos muchas más alternativas. Sí o sí tiene que haber más apoyo estatal, porque estamos viviendo una situación inédita, tanto a nivel mundial como local, pero si estos fondos no son suficientes, no hay muchas alternativas mejores a un tercer retiro”.

Liquidez a través de la cobranza

Otra forma que hoy sirve como una alternativa para generar liquidez, que sirve principalmente a las empresas, es la recuperación de cuentas por cobrar, a través de una buena gestión de cobranza.

“La cobranza hoy es el motor de la empresa y en momentos en que vivimos un marzo totalmente antagónico, donde por una parte aumenta la vacunación y por otra suben los contagios, ejecutar un plan profesional de cobranza, permite a las empresas recuperar las cuentas por cobrar y generar liquidez. Es la manera más efectiva de mantener a flote tu negocio. También recomiendo evitar cortar la cadena de pago, de esta forma la economía se mueve y se evitan más cierres de empresas, más desempleo y más pobreza”, agrega el experto.

Notaría 100% online: La democratización del acceso a los servicios notariales con FirmaVirtual

 

160 comunas de Chile no cuentan con notarías, lo que implica traslados a otras ciudades para realizar trámites legales, en medio de la crisis sanitaria y con restricciones de movilidad. Sin embargo, la empresa FirmaVirtual tiene la solución: firma electrónica de documentos para personas naturales, negocios y comercios sin salir de casa y 100% online.

Según un estudio elaborado por la Secretaría General de la Presidencia (Segpres), en 160 de las 346 comunas que conforman Chile no cuentan con presencia notarial, lo que implica que muchas personas deban viajar a otras ciudades para realizar sus trámites. En este contexto, junto a la crisis sanitaria, las restricciones de movilidad y las largas filas, la empresa FirmaVirtual (https://firmavirtual.legal), tiene la solución al permitir realizar trámites legales sin salir de casa, 100% online y a un solo click, disminuyendo el consumo de papel y los riesgos de contagios.

FirmaVirtual ha gestionado con éxito la firma electrónica, un servicio que ayuda a acelerar los trámites a personas naturales, negocios y comercios. Hoy cuentan con más de 11.000 documentos firmados, cerca de 60.000 firmantes, 825.000 litros de agua ahorrados y 60.000 viajes evitados. Y durante el año 2020 sus servicios se dispararon convirtiéndose en una herramienta fundamental para quienes no podían firmar de forma presencial o no cuentan con una notaría en su localidad.

Christian Rodiek, socio fundador de FirmaVirtual, considera que desde la empresa pueden “democratizar el acceso a los servicios notariales desde nuestra solución” y señaló los principales trámites disponibles:

Contratos de trabajo.

Salvoconductos para mudanzas.

Promesas de compraventa y otras gestiones relacionadas.

Finiquitos (el empleador puede firmar online, el trabajador presencialmente).

Certificados laborales.

Contratos de arriendo.

Declaraciones juradas.

Poderes simples.

El profesional explicó que es posible firmar electrónicamente documentos privados, pero no públicos ya que la legislación aún exige la presencialidad. Sin embargo, la empresa cuenta con un servicio de Firma Notarial a Domicilio, donde el notario saca las firmas de los documentos para validarlos, sin necesidad que las personas salgan de su casa. En el sitio web de FirmaVirtual se encuentra disponible el formulario para procesar las solicitudes de firmas y opera para todas las regiones del país.

Una vez firmado el documento, está disponible para ser descargado 100% online evitando viajes e impresión de hojas cuidando el agua y los bosques de Chile. El trámite que demoraría cerca de 24 horas luego de ir a una notaría, en FirmaVirtual solo toma de 10 a 15 minutos. Todos los datos y documentos de los firmantes están protegidos y asegurados. Sin duda, el futuro digital ha llegado para quedarse y la empresa ha adaptado sus servicios con soluciones para todos sus clientes de manera 100% online.

Inauguran complejo fotovoltaico más grande del sur de Chile

 

La planta “Entre Ríos Solar” ubicada en la comuna de Panguipulli se convirtió en la principal de su tipo desde la Región de Los Ríos hasta Magallanes y reducirá la emisión de más de 200 toneladas de CO2 al año.

La compañía chilena GEOM Green Energy Projects inauguró el complejo fotovoltaico más grande desde la Región de Los Ríos hacia el sur. Se trata de la planta “Entre Ríos” ubicada en la comuna de Panguipulli, que cuenta con una superficie aproximada de 4200 m² y una potencia nominal de 300kW AC, convirtiéndose en la mayor de su tipo en toda la zona.

La energía generada por el complejo “Entre Ríos Solar” es de 515.810 kWh/año, equivalente al consumo anual de 65 casas, con una potencia instalada total de 390 kWp. “Con este sistema se evita la emisión de 209 toneladas de CO2 al año, lo que equivale a recorrer 1.347.425 kilómetros en un auto por 365 días o a plantar 17.339 árboles”, explica el gerente general de GEOM Simón Larraín. 

Agregó que esta instalación se encuentra conectada a la red de energía y permitirá un autoconsumo del 89% sobre el total de energía consumida, el cual se destina a la producción de leche y a la alimentación de bombas de riego para la elaboración de pasto forrajero. 

"Todavía muchos creen que los proyectos solares son factibles sólo en el norte de Chile debido a su radiación privilegiada a nivel mundial, pero con el avance de la tecnología, la baja en el precio de los equipos y el desarrollo del mercado local, este tipo de proyectos es factible y con alta rentabilidad en latitudes más australes equivalentes a países como Alemania, que cuentan con amplia penetración de esta tecnología. A lo anterior se suman los beneficios de la ley de Net-Billing, que permite inyectar excedentes de energía a la red a la misma tarifa de consumo, en los períodos de menor actividad, generando crédito para períodos de mayor gasto, haciéndose cargo de la estacionalidad en consumos de electricidad que afecta a buena parte de la agroindustria”. Declaró Simón Larraín.

GEOM: Gran crecimiento en energías renovables

GEOM Green Energy Projects es una empresa de capitales chilenos formada en el año 2017, la cual desde su fundación ha experimentado un enorme crecimiento en el rubro de las energías verdes. Sus fundamentos son las soluciones sustentables y ecoamigables, siendo un aporte concreto en lo que refiere a generación eléctrica pero con un impacto positivo hacia el medioambiente. 

Hasta ahora, GEOM tiene ya en funcionamiento un gran número de proyectos fotovoltaicos de autoconsumo industrial (Ley de Net Billing) en diversas zonas del país, destacándose Agrícola LEV (406 kWp, Región Metropolitana), Inversiones 2N (780 kWp, Región Metropolitana), San Isidro 1 y 2 (total de 740 kWp, Región de O'Higgins) y Agro Tuncahue 1 y 2 (980 kWp, Región de O'Higgins), entre otros.

Por otro lado, también se está convirtiendo en un actor relevante en la industria de proyectos PMGD (Pequeños Medios de Generación Distribuida), contando con el proyecto Playero 1 y 2 (7 MWp. Región del Maule) y una cartera de más de 30 MWp a ejecutar durante el 2021.

Impacto de las nanopartículas de cobre en la lucha anti-Covid: Exportaciones se triplican y aumenta variedad de productos

Desde mascarillas, hasta superficies de mesa, a través del proceso de inyección de plástico es posible generar esta capa protectora, con importantes efectos en la eliminación del virus. El impacto ha sido tal, que el año pasado las exportaciones de este tipo de productos chilenos se triplicaron y los artículos con nanopartículas de cobre, ya están en todo el mundo.

El cobre es la principal riqueza de Chile y su uso ha aumentado con la pandemia, que aumentó la demanda de productos hechos con este material, por su alto poder de sanitización. Así lo demuestran las cifras de exportaciones de insumos de uso sanitario que se elaboran con este metal, que casi se triplicaron en 2020 en relación al año anterior, según datos entregados por Pro-Chile y el Ministerio de Minería.

En las estadísticas, se destacaron a 12 pymes que están realizando envíos de este tipo al exterior, aumentando entre todas las ventas en un 171%. Entre ellas se encuentra la empresa Bacuplast (www.bacuplast.cl), que envío fuera del país su respirador MCu que protege a las personas contra virus, bacterias y hongos, una mascarilla de alta tecnología, totalmente reutilizable, que actualmente se usa en sectores como la minería y la agricultura, para evitar contagios entre sus trabajadores.

Hoy, el uso de nanopartículas de cobre se ha masificado debido a su cualidad protectora. El cobre es conocido mundialmente por sus características bactericidas que al liberar sus iones logra eliminar diferentes tipos de microorganismos, siendo también uno de los elementos con el mayor espectro de acción antimicrobiana, de ahí la relevancia que tiene en esta época de pandemia.

En este escenario, los proveedores chilenos han sido posicionados por ProChile, como proveedores confiables de productos con nanopartículas, gracias al conocimiento y desarrollo tecnológico que se ha conseguido. Este valor agregado e innovación ha despertado interés en el mundo y es por eso que en ProChile están comprometidos en apoyar su internacionalización, pues contribuyen a diversificar y agregar valor a la oferta exportable.

Entre los productos que generan un mayor interés se encuentran los textiles, como mascarillas con cobre, insumos para sanitización que tienen nanopartículas de cobre y que sirven para abarcar superficies amplias, además de productos para la salud y cosmética, como alcohol gel.

En Bacuplast, además del minirespirador, también crearon durante la pandemia otros productos, como el D2One, una extensión de la mano, que permite abrir puertas, utilizar los sujetadores del transporte público y sacar dinero en cajeros automáticos, sin tocar las superficies. Ambos artículos son totalmente antimicrobianos.

Cobre chileno en todo el mundo

Durante el año 2020, las exportaciones de estos productos con cobre anti-Covid lograron niveles históricos y se espera que este 2021, se consolide, siendo después una constante, pensando en que los cuidados por la pandemia podrían extenderse por años.

Estas innovaciones chilenas llegaron a países como China, Canadá, Perú, Brasil, Estados Unidos, España, Costa Rica, El Salvador, México, Ecuador, Argentina, Guatemala, Honduras, Panamá, Alemania, Bélgica, Japón, Turquía y Dubai.

“Más allá de los productos que hemos creado durante esta pandemia, que son originales de Bacuplast, también tenemos la posibilidad de transformar el plástico en un elemento antimicrobiano. Cualquier pieza que una persona, o empresa requiera lo podemos transformar, agregando estas nanopartículas de cobre. Hemos convertido superficies de mesas, bandejas, separadores. Con la tecnología y herramientas que manejamos es posible”, explica Giovannino Baselli Fernández, representante de Bacuplast.

Grafiteros pintarán mobiliario urbano para que municipalidades embellezcan plazas y calles de sus comunas

 

La iniciativa nace de una alianza entre Dope Mural y la empresa Baselli Petra, estos últimos encargados de construir este mobiliario de material resistente, que no se puede destruir ni quemar, y que es utilizado por distintos municipios del país. Ellos entregarán el mobiliario a grafiteros, que plasmarán así su arte en estos artículos de uso público.

Las plazas públicas en distintas comunas cumplen una doble función: La de embellecer los espacios y ser un centro de entretención para las familias, principalmente los niños. Sin embargo, en los últimos meses, estos lugares han sido víctimas del vandalismo y hemos visto como el mobiliario ha sido arrancado, destruido y también manchado con pintura, como una forma de protesta.

Es lo que quieren evitar los responsables de la empresa Baselli Petra, que construyeron un mobiliario firme, para instalar en lugares públicos, de manera que no puedan ser removidos. Pero además, gracias a una alianza con la ONG Dope Mural, este moblaje vendrá ya intervenido, con el trabajo de un grupo de jóvenes grafiteros.

“Esta iniciativa nace con la intención de entregar un espacio, a un grupo no menor de artistas callejeros (grafiteros), reconocidos a nivel nacional e internacional. Muchos de un alto renombre por la calidad de sus trabajos. Queremos como empresa encontrar una forma “legal” en que los grafiteros puedan plasmar su arte y talento en el mobiliario de uso público. Ellos con esta iniciativa podrían embellecer piezas de mobiliario urbano de hormigón; las cuales son utilizadas en parques, áreas verdes y lugares comunes. Mezclando la seguridad y resistencia de los productos junto con una decoración urbana, talentosa e innovadora”, explica Giancarlo Baselli, Gerente General de Baselli Petra (www.basellipetra.cl).

Gracias a esta alianza, los principales beneficiarios serán los artistas y/o grafiteros que tengan la oportunidad de intervenir las piezas de hormigón. “Así encontrarán la manera de poder instaurar una nueva forma de embellecer la ciudad, sin la necesidad de que corran peligro de ser detenidos por alterar la vía pública. De forma paralela, los responsables esperan incluir el arte en la ciudad”, agrega el profesional. 

El público objetivo de estas piezas de hormigón decoradas por grafiteros son los municipios, los cuales están encargados de buscar la comodidad en la ciudadanía en áreas verdes, parques y lugares comunes. “Con este proyecto buscamos unir esa necesidad junto con una nueva manera de hacer arte callejero de una forma novedosa, pionera y legal”.

Dope Mural, es una ONG que nace con el propósito de desarrollar, generar y ejecutar ideas tanto en espacios públicos como privados. Esto con el fin de poder ampliar la visión del arte. Aplicando de esta manera, proyectos de menor a mayor escala, buscando una permanente unión entre el arte, diseño y arquitectura.

Baselli Petra, en tanto, es una empresa que pertenece al grupo Baselli, con 40 años en el mercado de defensa, transformación de plásticos, inmobiliario y productos de concreto, esta última abocada a la fabricación de mobiliario urbano a base de hormigón y baldosas microvibradas.