Seminario se
realizó con amplia convocatoria, con el objetivo es aportar conocimientos para
que tanto Administradores como los Comités de Administración puedan realizar
una mejor labor, sobre todo atendiendo al dato que plantea que un 70% de las
viviendas de Santiago corresponden a edificios en altura.
La
Municipalidad de Santiago, de la mano del programa Santiago en Altura y la
empresa Edifito.com, realizó ayer el Seminario “Aspectos legales de la vida en
Condominio”, donde participaron más de 40 vecinos de la comuna, relacionados a
administración de Edificios.
En
la actividad, el abogado y administrador de Edifito.com, Jorge Retamal, expuso
sobre asuntos fundamentales para el buen funcionamiento de cualquier edificio,
como por ejemplo: Régimen de copropiedad inmobiliaria; cobro y pago de gastos
comunes; Fondo Común de Reserva; y régimen laboral en Condominios, donde hay
que conocer aspectos como deberes y obligaciones del empleador; contratos de
trabajo y término de estos.
“El
objetivo de esta actividad es aportar con acciones concretas al desarrollo
profesional del administrador y comités de administración, fomentando la
participación y comunicación de los condominios y edificios con sus
municipalidades”, explicó Diego Hernández, Gerente General de Edifito.com.
Por
su parte, el Director de Desarrollo Comunitario de la DIDECO Santiago,
Guillermo Soto, comentó que “nos interesa realizar alianzas con instituciones
públicas y privadas para abordar la nueva realidad sociodemográfica de la
comuna. Este Seminario forma parte de la estrategia de lograr un Santiago integrado,
donde la vida en comunidad se constituya en un valor y eje central de participación activa de los vecinos”.
Y
agregó que “abordar materias asociadas a la Ley de Copropiedad, nos permite
materializar este nuevo enfoque y contribuir con los dirigentes y comunidades
en temas altamente sensibles. Existe una gran diferencia entre vecinos que
viven en edificios, que están organizados y que han establecido procedimientos
tendientes a mantener un clima armónico en beneficio de las familias y
residentes”.
Temas a tratar
Dentro
de los asuntos que se trataron en este seminario, que contó con gran
convocatoria e interés, uno fundamental para el abogado Jorge Retamal es que “todos
los condominios que están acogidos al régimen de Copropiedad Inmobiliaria,
están regidos por la Ley de Copropiedad
N°19.537, norma que regula la convivencia entre residentes, determinando
derechos y obligaciones a los Copropietarios y arrendatarios”.
Por
lo tanto, ese es uno de los primeros temas que tocó el Seminario. “Conocer los
aspectos legales de la administración de edificios y condominios es fundamental
para desarrollar una buena tarea administrando. Esto no sólo porque se manejan
amplios recursos, sino también porque hay contratación de personal, aspectos de
convivencia y varios otros puntos que se deben conocer”, explica Retamal.
De
esta manera, la meta de seguir profesionalizando una actividad tan importante
para la convivencia de vecinos en distintos condominios y edificios de la
capital se mantiene firme tanto para el programa Santiago en Altura como para
Edifito.com
